Программа массовой льготной ипотеки завершена в июле 2024 года, однако эксперты прогнозируют стабилизацию объема выдач ипотечных кредитов и их возвращение на уровень мая-июня 2024 к концу этого года.

По словам аналитиков, показатели доли льготных программ среди всего ипотечного рынка приблизятся к уровню первого полугодия 2024 года – 56-58%.

Отметим, после завершения льготной ипотеки девелоперские компании начнут разрабатывать собственные продукты. В связи с этим крупные банки уже объявили о том, что будут предлагать совместно с застройщиками программы с субсидированными ставками, чтобы снизить нагрузку на покупателя. Обновленные продукты субсидированной и комбинированной ипотеки в условиях сокращения спроса поддержат рынок новостроек и сгладят последствия отмены программы.

Льготная ипотека на новостройки под 8% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера поддержки строительной отрасли в пандемию. Изначально ставка по льготной ипотеке составляла 6,5%, а сама программа была рассчитана до ноября 2020 года. Позже действие программы несколько раз продлевалось, а ее основные параметры менялись (ставка, суммы кредитов, первоначальный взнос). С декабря 2023 года изменились основные параметры программы — был увеличен с 20% до 30% размер первого взноса, а максимальный размер кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти снизился с 12 млн до 6 млн руб. Таким образом, для столичных регионов из-за высоких цен на новостройки программа стала практически неактуальной. Кроме того, воспользоваться программой можно теперь только один раз.