Застройщики Крыма не скрывают — из-за колебания ипотечных ставок, увеличения НДС, введения бессрочной приватизации и изменений в законе 214-ФЗ квартиры на полуострове скоро подорожают.

— Давать прогнозы — неблагодарное занятие, но мы считаем, что за год объем сделок с недвижимостью снизится на 10-15% от уровня 2018, а цены вырастут на 3-8%, — поделился своим прогнозом директор федеральной риелтерской компании Ильдар Хусаинов.

В закон 214-ФЗ внесли поправки для того, чтобы решить вопрос с недобросовестными застройщиками. Так, государство обязало застройщиков вносить 10% собственного капитала и кредитоваться в банках, чтобы начать строительство объектов. А средства граждан, которые хотят купить квартиры, заморозят в банках до сдачи объектов в эксплуатацию. Аналитики утверждают, что благодаря закону, хоть и не полностью, но все же удастся избежать злоупотреблений застройщиков.

Изменения вступили в силу с 1 июля этого года — благодаря закону покупатели будут чувствовать себя в безопасности, однако сроки застроек увеличатся, а количество застройщиков снизится. Это и приведет к подорожанию квартир в новостройках.

— Будет очень сильный рост по определенным локациям, — предполагает коммерческий директор ГК «МИЦ» Дмитрий Уcманов. — Ожидаем подорожание в строящихся объектах, но дома на разных стадиях готовности будут сильно отличаться по стоимости. По нашим прогнозам, общее увеличение цен будет от 15% в год.